Działka budowlana, Nekielka, pow. wrzesiński.

Oferujemy do sprzedaży wyjątkową działkę budowlaną położoną w miejscowości Nekielka, powiat wrzesiński.
Ta niezwykle urocza nieruchomość gruntowa położona wśród zieleni nad rzeczką Maskawa z bezpośrednim do niej dostępem to nie lada gratka dla osób, które uwielbiają przebywać na łonie natury. Cisza spokój i nieustający śpiew ptaków jest w tej działce wliczony obligatoryjnie w cenę. Działka szuka konesera takiego klimatu.
Miejsce te gwarantuje pełen relaks, do lasu mamy zaledwie 150 m, a do najbliższego jeziora 300 m. Czy można wyobrażać sobie piękniejsze miejsce?
Działka jest absolutnie wyjątkowa dzięki rzeczce przepływającej obok, tworząc urokliwe zakola porośnięte baziami, kaczeńcami i inną roślinnością. Bujna zieleń i jej urozmaicenie cieszy oko cały rok.
W najbliższym sąsiedztwie zadbane i eleganckie domy jednorodzinne.
Prezentowany grunt będzie doskonałą odskocznią od zgiełku miasta. Idealna propozycja dla osób aktywnych, ceniących sobie piękno natury, poszukujących spokoju od zgiełku ulic z jednoczesnym łatwym dojazdem do większych miast typu Września, Swarzędz czy Poznań.
Nietuzinkowe, niezwykłe miejsce dla wyjątkowej osoby.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki o łącznej powierzchni 2228 m2 ( 1592 m2 oraz 636 m2). Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Większa działka w Miejscowym Planie widnieje na obszarze oznaczonym częściowo jako teren zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowych (MJ/U), a częściowo jako tereny zieleni (ZL). Natomiast mniejsza działka w całości to tereny oznaczone symbolem zieleni (ZL).
Dla obszaru objętego symbolem MJ/U ustala się następujące warunki zabudowy:

1) Powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może przekraczać 30 % powierzchni działki
2) Wysokość budynku mieszkalnego to 1 kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym( mieszkalnym) bez podpiwniczenia.
3) Wysokość budynku garażowego to 1 kondygnacja naziemna bez poddasza i podpiwniczenia
4) Dach o spodkach połaci dachowych od 18 do 45 stopni w zależności od materiału pokryciowego
Działki rozdzielone są przez niewielką rzeczkę ok 2 m szerokości. Tylko od przyszłego nabywcy zależy czy podkreśli jej piękno i wyjątkowość drewnianym mostkiem, który da możliwość niebanalnej aranżacji drugiej działki jako tajemniczy ogród czy pozostawi naturę samą sobie.

DOJAZD
Działka usytułowana jest przy utwardzonej drodze ulicy Tęczowej. Jest to droga boczna łącząca się z droga asfaltową. Dojazd do Swarzędza zajmuje ok 20 minut, do Poznania zajmuje ok 40 minut. W drugim kierunku jadąc mamy oddaloną o 16 km Wrześnię.

STAN OBECNY
Stan obecny działki: Działki nie są ogrodzone. Działka większa 1594 m2 jest zadbana, wolna od krzewów i drzew. Działka mniejsza jest porośnięta różnoraką zielenią.

MEDIA
W drodze prąd oraz woda.

OKOLICA
Działka położona w sąsiedztwie niskiej i nowopowstałej zabudowy jednorodzinnej, w otulinie lasu w spokojnej okolicy. Wokół spore tereny rekreacyjne. W pobliżu znajduje się klimatyczny Zalew Nekielka z dostępnym łowiskiem stanowiący gratkę dla miłośników łowienia ryb. Osoby lubiące rekreacje ruchowa na świeżym powietrzu mają do dyspozycji ogromne obszary lasów, gdzie można biegać, pojeździć rowerem czy uprawiać nordic-walking. Dla miłośników jeździectwa najbliższa stajnia Gronówka położona jest w odległości 6 km. Infrastruktura handlowo-usługowa znajduje się w Nekli, gdzie zrobimy zakupy w marketach tj. Dino, Biedronka. W Nekli znajduje się oddział banku, fryzjer, apteka, zakład budowlany, kosmetyczka. W Nekli dostępne są placówki edukacyjne przedszkole oraz Szkoła Podstawowa.
Z dworca kolejowego znajdującego się w Nekli w 35 minut dojedziemy do Poznania i w 10 min do Wrześni.
Działka mieści się w odległości 5 km od centrum Nekli, w którym znajduje się pełna infrastruktura handlowo ? usługowa (sklepy i markety typu Biedronka, Dino czy Żabka). Są tu również żłobki, przedszkola, Szkoła Podstawowa. Do Wrześni jest zaledwie 14 minut samochodem. Tutaj znajdziemy oprócz sklepów i marketów np. Mrówkę, Kaufland, Jysk, Bricomarche, także kwiaciarnie, kino. Tutaj mieści się również szpital powiatowy. Liczne zakłady pracy, w tym fabryka Volkswagen.
Obwodnica autostradowa S5 pozwoli szybko przemieścić się w różnych kierunkach.

Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.