NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH I NAJEMCÓW!

Na sprzedaż działka o powierzchni 2644m2.

Nieruchomość położona w południowo wschodniej części Nekielki przy ulicy Jana Pawła II.

Nekielka to urokliwa, spokojna miejscowość położona w gminie Nekla, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i kameralną atmosferę. Bliskość przyrody sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi w okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz tereny rekreacyjne.
Dzięki dogodnemu położeniu pomiędzy Wrześnią a Poznaniem, Nekielka zapewnia szybki dostęp do większych ośrodków miejskich, a jednocześnie pozwala na ucieczkę od miejskiego zgiełku. Dojazd do Poznania zajmuje zaledwie około 3040 minut, co sprawia, że lokalizacja ta doskonale sprawdzi się również dla osób dojeżdżających do pracy.
W pobliżu znajdują się podstawowe udogodnienia sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i inne punkty usługowe dostępne są w pobliskiej Nekli i Wrześni. Okolica rozwija się dynamicznie, a jednocześnie zachowuje swój kameralny, przyjazny charakter.
Media przy działce: prąd, woda i światłowód!

Dokładnie bezpośrednio za granicą działki zaczyna się Las, który rozciąga się w głąb Nekielki w stronę Traku Pobiedziskiego.

Działka objęta planem miejscowym pod budownictwo mieszkaniowe z wytycznymi m.in.:

- zabudowa jednorodzinna wraz z budynkami gospodarczymi oraz garażami, zabudowa letniskowa oraz adaptowana zabudowa siedliskowa. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się usłgi turystyczne oraz nieuciążliwe usługi bytowe. Przeznaczenie dopuszczalne nie może należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowiskom,

- maksymalny procent zabudowy jako 25% powierzchni działki,

- liczba kondygnacji: parter plus poddasze użytkowe plus podpiwniczenie wystające ponad grunt do 1m,

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 35st do 45st.,

- budynki gospodarcze lub garaże można realizować o powierzchni do 50 m2, dopuszcza się większe budynki gospodarcze związane z obsługą funkcji turystycznej wyłącznie na działkach o powierzchni powyżej 1500m2. Wysokość budynków gospodarczych lub garaży - jedna kondygnacja do okapu dachu. Dachy dwu lub wielospadowe zharmonizowane z dachami budynków mieszkalnych,

- funkcja turystyczna lub nieuciążliwe usługi mogą się mieścić w obrębie kubatury budynku mieszkalnego lub mogą być dobudowane do niego.

Więcej informacji: Przemysław Niedźwiedzki kom.  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości